Comment les prix sont calculés, et les prix de référence 2026

Le bâtiment de référence

Tous les prix de référence ci-dessous sont calculés pour une seule et même maison : un bungalow de 40 × 30 pi (1 200 pi² au sol), un étage, en rénovation, au Québec. C’est le même bâtiment qui sert d’exemple sur la page d’accueil et dans les dossiers d’exemple montrés aux entrepreneurs, pour que tout le site raconte la même histoire. Le calculateur, lui, refait le calcul pour votre maison, à partir de votre adresse et de vos réponses.

Prix de référence 2026, avant taxes

Dix-huit projets, chacun décrit assez précisément pour qu’un entrepreneur sache de quoi on parle. Les fourchettes sortent du moteur de calcul du site ; une vérification automatique rejoue les dix-huit scénarios à chaque changement de grille et refuse la publication si un chiffre affiché ne correspond plus au calcul.

Toiture11 300 $ – 14 500 $

Refaire la toiture d’un bungalow de 40 × 30 pi coûte de 11 300 $ à 14 500 $ au Québec en 2026 : bardeau d’asphalte architectural, deux versants, pente moyenne, une couche à arracher, une cheminée. Le prix varie surtout avec la surface, la pente et l’arrachage.

Portes et fenêtres9 400 $ – 12 000 $

Remplacer les fenêtres d’un bungalow coûte de 9 400 $ à 12 000 $ au Québec en 2026 : huit fenêtres à battant de taille standard et une porte d’entrée en acier, PVC blanc, double vitrage, pose en rénovation. Le nombre d’ouvertures et le type de pose pèsent le plus.

Revêtement extérieur15 500 $ – 19 800 $

Refaire le revêtement extérieur d’un bungalow de 40 × 30 pi coûte de 15 500 $ à 19 800 $ au Québec en 2026 : bois d’ingénierie, ancien vinyle enlevé, dix ouvertures. Le matériau fait varier le prix du simple au triple.

Balcon et patio10 700 $ – 13 700 $

Refaire une galerie de 12 × 10 pi coûte de 10 700 $ à 13 700 $ au Québec en 2026 : bois traité, rampe de bois et escalier court, ancienne galerie démolie. La surface, le matériau et la rampe font le prix.

Gouttières2 600 $ – 3 300 $

Remplacer les gouttières d’un bungalow de 40 × 30 pi coûte de 2 600 $ à 3 300 $ au Québec en 2026 : aluminium de 5 po tout le tour, descentes comprises, anciennes gouttières retirées. Le nombre d’étages et les descentes font varier le prix.

Asphalte et pavé uni6 100 $ – 7 800 $

Refaire une entrée d’asphalte de 40 × 12 pi coûte de 6 100 $ à 7 800 $ au Québec en 2026 : ancien asphalte enlevé, fondation de pierre refaite, sans bordure. Le pavé uni coûte nettement plus au pied carré.

Piscine18 500 $ – 23 600 $

Installer une piscine hors terre ronde de 21 pi coûte de 18 500 $ à 23 600 $ au Québec en 2026 : acier, plateforme adossée, enceinte de sécurité, terrain neuf. Une piscine creusée est un tout autre budget.

Clôture7 400 $ – 9 500 $

Poser 100 pi de clôture de bois traité de 6 pi coûte de 7 400 $ à 9 500 $ au Québec en 2026 : une porte simple, ancienne clôture enlevée, sol normal. Le matériau et la longueur font le prix.

Aménagement paysager8 900 $ – 11 300 $

Aménager un terrain neuf coûte de 8 900 $ à 11 300 $ au Québec en 2026 : 2 000 pi² de tourbe, 200 pi² de plates-bandes, un arbre et six arbustes. Murets, terrassement et pavé changent vite le budget.

Rénovation de cuisine22 500 $ – 28 800 $

Rénover une cuisine moyenne de 15 pi coûte de 22 500 $ à 28 800 $ au Québec en 2026 : armoires de polyester, comptoir de quartz, dosseret de céramique, évier et îlot simple, sans déplacer la plomberie. Les armoires et le comptoir font l’essentiel du prix.

Rénovation de salle de bain15 900 $ – 20 300 $

Rénover une salle de bain standard coûte de 15 900 $ à 20 300 $ au Québec en 2026 : douche de céramique, vanité sur mesure, toilette et plancher, gamme standard, surfaces seulement. Déplacer la plomberie ou refaire les murs s’ajoute.

Finition de sous-sol72 600 $ – 92 800 $

Finir un sous-sol de 800 pi² sur béton nu coûte de 72 600 $ à 92 800 $ au Québec en 2026 : une chambre et une salle de bain, isolation de laine, plafond de gypse, plancher de vinyle, hauteur normale. La salle de bain et la surface pèsent le plus.

Installation de plancher9 300 $ – 11 900 $

Poser 600 pi² de bois franc préverni dans trois pièces coûte de 9 300 $ à 11 900 $ au Québec en 2026 : plancher flottant retiré, sous-plancher en bon état, plinthes conservées. Le matériau fait la plus grande différence.

Peinture3 000 $ – 3 900 $

Peindre l’intérieur d’un bungalow coûte de 3 000 $ à 3 900 $ au Québec en 2026 : trois chambres, salon, cuisine et corridor, murs seulement, en bon état, peinture de gamme standard. Plafonds, boiseries et réparations s’ajoutent.

Agrandissement de maison119 200 $ – 152 400 $

Une rallonge de 20 × 16 pi (320 pi²) coûte de 119 200 $ à 152 400 $ au Québec en 2026 : fondation de béton coulé, clé en main sans salle de bain, revêtement de bois d’ingénierie, toit en pente. Un étage ajouté ou une salle de bain changent le budget.

Fondation et drain26 200 $ – 33 400 $

Refaire le drain français tout le tour d’un bungalow de 40 × 30 pi coûte de 26 200 $ à 33 400 $ au Québec en 2026 : sous-sol, pompe à installer, sans obstacle autour. Les fissures et l’imperméabilisation se chiffrent à part.

Chauffage et climatisation4 800 $ – 6 100 $

Installer une thermopompe murale grand froid à une tête coûte de 4 800 $ à 6 100 $ au Québec en 2026 : maison de 1 500 pi², panneau électrique suffisant, aucun appareil à retirer. Une thermopompe centrale ou une fournaise change le budget.

Électricité et plomberie5 800 $ – 7 400 $

Remplacer le panneau électrique par un 200 A et ajouter une borne de recharge coûte de 5 800 $ à 7 400 $ au Québec en 2026, pour une maison de 1 500 pi². Le filage, la colonne et le chauffe-eau se chiffrent à part.

Source : qcalculatrice.com, grille Québec — grille 2026 v2.2, fourchettes vérifiées le 18 septembre 2026, montants avant taxes (TPS et TVQ en sus au Québec).

D’où viennent les prix

Les matériaux. Chaque matériau de la grille (bardeau, membrane, revêtement, fenêtre, peinture, bois traité, béton, céramique…) est relevé chez les détaillants et fournisseurs qui vendent au Québec — grandes surfaces de rénovation, distributeurs spécialisés, fabricants — avec la date du relevé. Les quantités sont calculées à partir des dimensions réelles : surface de toit le long de la pente, surface de mur moins les ouvertures, pieds linéaires de gouttière, pieds carrés de plancher, avec les pertes de coupe habituelles du métier.

La main-d’œuvre. Au Québec, chaque heure est comptée au taux de la convention collective de la construction (CCQ) du métier concerné — couvreur, charpentier-menuisier, peintre, électricien, plombier, briqueteur… — auquel s’ajoutent les charges de l’employeur (vacances, régimes, CNESST, cotisations). Les heures viennent de rendements de chantier par unité : pieds carrés posés par heure, ouvertures installées par jour, pieds linéaires par heure. Ailleurs au Canada, le taux est celui de la province des travaux (médiane du Guichet-Emplois 2025 pour la profession), avec les charges de cette province.

Les frais de chantier. Le conteneur et la disposition des débris, la mobilisation (déplacement, montage), l’échafaudage ou la nacelle quand le travail le demande, l’équipement de sécurité en hauteur, les permis d’occupation courants. Ce sont des frais réels, comptés une fois par chantier ou par unité selon le cas.

La marge. Un entrepreneur ne travaille pas au coûtant : le calcul ajoute des frais généraux et une marge dans la fourchette normale du métier, pour que l’estimation ressemble à une vraie soumission et non à une liste de prix de quincaillerie. La fourchette affichée (bas – haut) encadre ce que des soumissions sérieuses devraient donner pour le même travail.

Ce que le calcul fait de votre adresse

À partir de l’adresse des travaux, le site mesure ce qui se mesure sans visite : l’empreinte et la surface du toit sur l’imagerie aérienne, le nombre d’étages, le périmètre pour les gouttières et le revêtement, l’entrée et le terrain pour l’asphalte, la clôture et le paysagement, et il propose le nombre de fenêtres à partir de la façade. Vous corrigez ce qui ne va pas ; les questions ne demandent que ce qui ne se voit pas d’en haut (matériau, état, gamme).

Ce qui n’est pas compris

• Les taxes : TPS et TVQ au Québec, TVH ou TPS et taxe provinciale ailleurs. Tous les montants du site sont avant taxes.
• Les imprévus qu’on ne voit qu’en ouvrant : pontage ou solives pourris, amiante, vermiculite, moisissure, roc ou nappe d’eau à l’excavation.
• Les permis municipaux, les plans d’architecte ou d’ingénieur et les études de sol quand ils sont exigés.
• La décoration, les électroménagers, le mobilier et ce que l’estimation nomme explicitement comme exclu dans son détail.
• Le financement, les subventions et les crédits d’impôt, qui varient selon le programme et la date.

Précision et limites

Le résultat est une fourchette, pas un prix ferme. Elle est assez serrée pour fixer un budget, décider si le projet est réaliste et reconnaître une soumission anormalement haute ou basse. Elle ne remplace pas la visite d’un entrepreneur : l’état réel du bâtiment, l’accès au chantier, la période de l’année et le carnet de commandes font bouger le prix final. Le site distingue toujours l’estimation (son calcul) de la soumission (le prix qu’un entrepreneur signe) : l’entrepreneur reste libre de soumissionner au-dessus ou en dessous de la fourchette, et ses retours calibrent le moteur, qui s’améliore de jour en jour.

Versions et mises à jour

Les prix vivent dans une grille versionnée. Une grille publiée n’est jamais modifiée : quand un prix change, une nouvelle version est publiée et son nom apparaît sur chaque dossier, pour qu’un entrepreneur sache avec quelle grille un budget a été calculé. La grille en vigueur est « Québec — grille 2026 v2.2 » ; ses fourchettes de référence ont été vérifiées le 18 septembre 2026. Les prix des matériaux sont revus au fil des relevés, les taux de main-d’œuvre à chaque nouvelle convention.

Qui calcule

Le site est conçu et entretenu à Granby, au Québec, par 9423-8151 Québec inc., une équipe issue de l’inspection en bâtiments. Les rendements, les postes et les exclusions viennent de la pratique du chantier et de vraies soumissions ; les prix sont relevés, pas estimés de mémoire. Qui est derrière le site

Sources de la mesure par adresse

Quand vous entrez une adresse, le bâtiment est mesuré à partir de Google Maps Platform (géocodage, imagerie Solar, photo satellite et photo de rue), du contour des bâtiments d’OpenStreetMap (© les contributeurs d’OpenStreetMap, licence ODbL), du cadastre du Québec (Données Québec, licence CC BY 4.0) et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal (données ouvertes, CC BY 4.0). Ces sources décrivent le bâtiment ; ce que vous en faites reste dans votre dossier.

Citer ces prix

Vous pouvez reprendre les prix de référence de cette page en indiquant la source, la grille et la date, par exemple :

« Refaire la toiture d’un bungalow de 40 × 30 pi coûte de 11 300 $ à 14 500 $ avant taxes au Québec en 2026, selon qcalculatrice.com (grille Québec — grille 2026 v2.2, vérifiée le 18 septembre 2026). »

Calculer le prix de mes travaux