Combien coûte la finition d’un sous-sol au Québec et au Canada ?
Isolation, divisions, gypse, plafond, plancher, électricité et salle de bain : un prix au pied carré, aux taux CCQ.
Votre projet
S’agit-il d’une construction neuve ou d’une rénovation ?
En construction neuve, il n’y a rien à enlever.
Le prix de la finition d’un sous-sol se calcule au pied carré, et il dépend de l’état de départ, des pièces fermées et de l’isolation. Le calculateur chiffre l’isolation, les cloisons, le plafond, le plancher et l’électricité, aux prix du Québec.
Ce qui fait varier le prix de la finition d’un sous-sol
- La surface et l’état de départ
- Un sous-sol sur béton nu demande tout ; un sous-sol déjà isolé et divisé demande surtout de la finition.
- Les pièces fermées
- Chaque chambre, salle de bain ou bureau ajoute des cloisons, des portes et des circuits électriques.
- L’isolation
- Le Code exige une isolation des murs de fondation ; polyuréthane giclé ou laine avec pare-vapeur, le prix change.
- Le plafond et le plancher
- Gypse ou plafond suspendu ; vinyle, plancher flottant ou tapis : chaque choix a son prix.
- La hauteur et l’humidité
- Une faible hauteur sous les solives ou un sous-sol humide ajoutent des travaux préalables.
Ce que l’estimation comprend
- L’isolation des murs de fondation et le pare-vapeur
- Les cloisons, le gypse, les joints et la peinture
- Le plafond, le plancher et les portes choisis
- L’électricité (circuits, prises, éclairage) par un maître électricien
- La main-d’œuvre au taux de la CCQ, la mobilisation et la marge normale d’un entrepreneur
Questions fréquentes
Combien coûte la finition d’un sous-sol au Québec et au Canada ?
Finir un sous-sol de 800 pi² sur béton nu coûte de 72 600 $ à 92 800 $ au Québec en 2026 : une chambre et une salle de bain, isolation de laine, plafond de gypse, plancher de vinyle, hauteur normale. La salle de bain et la surface pèsent le plus. Montant avant taxes, calculé poste par poste par qcalculatrice.com aux prix du Québec (Québec — grille 2026 v2.2), fourchette vérifiée le 18 septembre 2026. C’est une estimation, pas une soumission : le calculateur la refait pour votre maison.
Faut-il un permis pour finir un sous-sol ?
Oui, dans la plupart des municipalités : la finition touche à l’isolation, à l’électricité et aux issues de secours des chambres.
Une chambre au sous-sol est-elle permise ?
Oui, si elle a une fenêtre assez grande pour servir d’issue de secours et une hauteur libre suffisante. Le calculateur ne remplace pas la vérification du Code.
Faut-il régler l’humidité avant de finir le sous-sol ?
Toujours. Une infiltration ou une fondation humide ruinera la finition. Voyez d’abord le calculateur de drain français et de fondation.
Est-ce un prix ferme ?
Non. C’est une estimation calculée pour votre sous-sol, faite pour fixer un budget et comparer les soumissions. Seul un entrepreneur qui a vu les lieux peut signer un prix.